Lietuvos NT nuomos rinkoje paplitęs nemalonus stereotipas - vengti nuomoti būstą šeimoms su nepilnamečiais vaikais, baiminantis galimų sunkumų juos iškraustant. Šis stereotipas turi realų pagrindą - kelias sudėtingas bylas, kai savininkai mėnesių mėnesius bandė iškraustyti nemokius nuomininkus, kurie liko gyventi būste, nes turėjo mažamečių vaikų. Visgi, specialistų teigimu, nerimauti priimant šeimą su vaikais nėra dėl ko, jei tik sudaroma gera ir detali sutartis.
Diskriminacija ir teisinė apsauga
Lygių galimybių kontrolieriaus tarnybos atstovai primena, kad atsisakymas nuomoti būstą tik dėl šeiminės padėties yra diskriminacinė praktika. Nors Civiliniame kodekse įtvirtinta sutarties sudarymo laisvė, ji turi ribas: privalo būti užtikrintas sutarties šalių lygiateisiškumas ir nepiktnaudžiavimo teisėmis principas. Svarbu paminėti, kad būstą besinuomojančias šeimas su vaikais saugo Civilinio kodekso nuostatos, pagal kurias draudžiama atsisakyti nuomoti būstą ar sudaryti mažiau palankias sąlygas šeimoms su vaikais.
Svarbiausi žingsniai sudarant nuomos sutartį
Norint apsaugoti savo interesus, priimant šeimą su vaikais, būtina laikytis šių rekomendacijų:
- Visada pasirašykite rašytinę sutartį. Tai yra pagrindinė priemonė, ginanti abiejų pusių interesus.
- Registruokite sutartį VĮ „Registrų centras“. Tai kainuoja nedaug, tačiau suteikia sutarčiai juridinę galią, kuri bus būtina teismo atveju.
- Numatykite konkrečius punktus. Sutartyje turėtų būti aiškiai nurodytos gyvenimo ir išsikraustymo sąlygos, įtraukti vaikai, bei apibrėžti veiksmai nemokumo ar turto apgadinimo atveju.
Lentelė: Būsto dydžio parinkimas pagal šeimos sudėtį
| Šeimos sudėtis | Rekomenduojamas kambarių skaičius |
|---|---|
| 1 asmuo | 1 kambarys |
| 2-3 asmenys (vaikas mažas) | 2 kambariai |
| 2-4 asmenys su augintiniu | 3 kambariai |
| 3-5 asmenys (paaugę vaikai) | 4 kambariai |
| 3-7 asmenys | 5 kambariai |
Iškeldinimo procesas: mitai ir realybė
Nors egzistuoja nuomonė, kad su vaikais iškeldinti nuomininkus neįmanoma, teisinė praktika rodo ką kita. Teismai vertina lygiaverčius principus: teisę į nuosavybę ir vaiko teises į gyvenamąją vietą. Jei nuomininkas esmingai pažeidžia sutartį (nemoka nuomos, gadina turtą), sutartis gali būti nutraukta, o asmenys iškeldinti per antstolius. Svarbu atminti, kad savavališki nuomotojo veiksmai, pavyzdžiui, elektros atjungimas, yra neteisėti ir už juos gresia atsakomybė.
20 PATARIMŲ, NUOMOJANTIS BUTĄ / E-interjeras.lt - Evelina
Bylų dėl iškeldinimo pastaruoju metu yra labai nedaug, nes tai sudėtingas teismo procesas. Kreipiantis į teismą būtina įtraukti Vaiko teisių apsaugos tarnybą. Dėl šių priežasčių rekomenduojama visus nesutarimus stengtis spręsti draugiškai ir ramiai, o nuomos sąlygas aptarti detaliai dar prieš įsikeliant nuomininkams.
tags: #nuomininkai #su #vaikais