BAB banko „Snoras“ turto pardavimas: procesai, varžytinės ir teisiniai iššūkiai
Bankrutavusio banko „Snoras“ turto realizavimas yra sudėtingas ir ilgai trunkantis procesas, apimantis daugybę nekilnojamojo bei kilnojamojo turto objektų. BAB bankas „Snoras“ bankroto administratorius pradėjo naują banko turto pardavimo etapą, kurio metu tikimasi parduoti daugiau nei 1500 kilnojamojo ir kiek daugiau nei 250 nekilnojamojo turto objektų.
„Snoro“ banko veikla Lietuvos Respublikos Vyriausybės sprendimu buvo sustabdyta 2011 metų lapkričio 16 dieną, lapkričio 24 dieną Lietuvos bankas kreipėsi į teismą dėl bankroto bylos iškėlimo, o bankroto byla „Snorui“ buvo iškelta 2011 metų gruodžio 7 dieną. Nuo to laiko bankroto administratorius nuosekliai siekia realizuoti bankui priklausantį turtą.
Centrinės būstinės pardavimas ir strateginiai pokyčiai
Vienas svarbiausių objektų - banko centrinė būstinė Vilniuje, A. Vivulskio gatvėje. Anksčiau 6 600 kv. m ploto administracines patalpas buvo mėginta parduoti elektroninėje varžytynių sistemoje evarzytynes.lt. Pastatas sostinės A. Vivulskio gatvėje bus brangiausias parduodamas objektas.
Sprendimas mažinti pradinę objekto kainą priimtas įvertinus ankstesnę pardavimo proceso patirtį ir potencialių pirkėjų atsiliepimus. Šįkart objektas laisvojo pardavimo būdu siūlomas už beveik 6 proc. mažesnę pradinę kainą - suma sumažėjo nuo 5,307 iki 5 mln. eurų. Kartu su „Snoro“ buveine parduodamas kiek didesnis nei 65 kvadratinių metrų sandėlis, perleidžiama žemės sklypo nuomos teisė. Pastatas parduodamas su viduje esančiu kilnojamuoju turtu.
Baigtas banko „Snoras“ tyrimas: prokurorai atskleidė stulbinančias detales
BAB bankas „Snoras“ bankroto administratorius Gintaras Adomonis pažymėjo: „Žinau, kad rinkos dalyviai šiuo pastatu domisi, todėl tikimės, kad varžytynės bus įdomios ir rezultatyvios. Procesą norėjome pradėti praėjusių metų pabaigoje, tačiau koją pakišo bankroto administratoriams skirtos elektroninės sistemos techniniai nesklandumai. Atrodo, kad problemos išspręstos, todėl toliau tęsime ir kitų banko turto objektų varžytynes.“
Parduodamo turto įvairovė
Parduodamo turto sąrašas atspindi veikusio banko verslo filosofiją ir interesų kryptis. Tarp komercinių nekilnojamojo turto objektų pirkėjai ras banko veiklai naudotus Alytaus, Kauno, Tauragės, Šiaulių, Mažeikių filialų pastatus. Taip pat Vilniuje bus parduodamas administracinis pastatas Žirmūnuose, poilsio bazė Žolyno g., teritorija greta Pilaitės prospekto ir Vakarinio aplinkkelio bei viešbutis Vingrių g.
Administratoriaus komanda šiame etape tikisi parduoti paskutinįjį iš trijų prabangių butų Vilniaus Senamiestyje - už 104 kvadratinių metrų ploto butą ir automobilio stovėjimo vietą Gaono gatvėje bus prašoma 332 870 eurų. Banko kilnojamojo turto sąraše išsiskiria paveikslų kolekcija: dvylika Adomo Galdiko darbų, Lino Cicėno, Arūno Rutkaus, Eglės Vertelkaitės bei Romualdo Čarnos darbai.
Parduodamo turto pavyzdžių lentelė
| Objektas | Vieta | Pradinė kaina (EUR) |
|---|---|---|
| Centrinė būstinė | Vilnius, A. Vivulskio g. | 5 000 000 |
| Butas | Vilnius, Gaono g. | 332 870 |
| Sandėlis | Vilnius, šalia būstinės | Nenurodyta |
Teisminiai ginčai ir turto realizavimo tvarka
Banko „Snoras“ bankroto procesas apima daugybę teisminių ginčų ir sprendimų dėl turto pardavimo tvarkos. Bankrutavusio banko turto pardavimas yra sudėtingas procesas, kuriame dažnai kyla ginčų tarp kreditorių ir kitų suinteresuotų šalių. Teismai atlieka svarbų vaidmenį sprendžiant šiuos ginčus ir užtikrinant, kad turto pardavimas būtų vykdomas skaidriai ir efektyviai.
Pardavimo tvarka numato, kad per 72 valandas pirkėjai galės pateikti mažiausiai 3000 eurų didesnį pasiūlymą, o vėliau kainos didinimo žingsnis bus trumpinamas iki 23 valandų. Teismai taip pat nustato, kad neįvykus varžytinėms, kiekvienose paskesnėse varžytynėse nemokumo administratorius pradinę turto pardavimo kainą sumažina 10 procentų.
Šios bylos rodo, kad bankroto procesas yra sudėtingas ir užtrunka ilgą laiką, reikalaujantis nuolatinio teismų įsikišimo. Teismai konstatavo, kad kai kuriais atvejais turto pardavimo tvarka bei kaina neatitinka bendrųjų teisės principų, todėl priimami sprendimai dėl pardavimo sąlygų koregavimo, siekiant geriausių rezultatų kreditoriams.
Projektai
Steigėjas
Informacinis rėmėjas
